Vente appartement 700 000 €

70,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

BUTTES AUX CAILLES - Rue Bobillot- Au pied des commerces et de l'église Saint-Anne, dans un immeuble haussmannien bien entretenu de 1911, découvrez au 4ème étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant, 3 pièces de 70,35m2 (70,01 m2 loi Carrez). Il est composé d'une entrée, d'un grand double séjour de 32,5 m2 très lumineux exposé SUD-EST, d'une cuisine équipée, d'une chambre donnant sur une cour intérieure (avec la possibilité d'une deuxième chambre), d'un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés. Belle hauteur sous plafond (2m82), parquet, moulures et cheminées. Cave en sous-sol. Cour intérieur avec Rangement vélo. Vous serez séduits par le charme, l'agencement et la luminosité qu'offre ce bel appartement haussmannien. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2695 euros. Noémie Munoz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918959313 - Nanterre.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PARIS 13 GOBELINS

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