Vente appartement 476 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

75015 -Vanves- Nous vous proposons en Exclusivité Capifrance ce charmant appartement d’une superficie de 69,90 m² Carrez cadastré à Vanves, avec une adresse postale sur 15ème arr. de Paris, à l'écart du boulevard périphérique.
Bien offrant un cadre de vie paisible aux portes de la capitale. Situé au 1er étage, ce logement vous accueille dans un séjour lumineux, avec accès direct à un joli balcon donnant sur un jardin arboré, idéal pour se détendre ou partager un moment agréable en extérieur. La cuisine, pratique et bien agencée.
L'appartement traversant dispose de deux chambres confortables, chacune offrant un espace calme et agréable, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien est un véritable havre de tranquillité tout en restant proche de l’animation parisienne. Au Calme sur cours sans vis à vis, idéal pour un couple ou une petite famille. Appartement à visiter.
Une cave complète le bien
Un box -parking- avec double emplacement peut être proposé à la vente en sus du prix (non inclus).
Nombre de lots de la copropriété : 586, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4232) : 4232€ soit 352€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 598 304 - Greffe de PARIS 20EME ARRONDISSEMENT) Jad ZIADEH Entrepreneur Individuel 06 75 50 01 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873818)

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Prix de vente : 476 500 €	Prix au m² : 6 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 232,04 € / an	Taxe foncière : 1 301 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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