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Vente appartement 740 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 10 571 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
BR Immobilier

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Description

Superbe appartement haussmannien de 70m2 - PARIS 16ème -
Au cœur d'une élégante copropriété parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce magnifique appartement de 70m2 situé au 1er étage sur 6 avec ASCENSEUR.
Laissez-vous séduire par le charme de ce bien typiquement parisien, offrant une belle hauteur sous plafond de 2m90, des moulures d'époque et un parquet en bois massif.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour est lumineux et orné de belles moulures. La chambre principale, d'une belle superficie, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est séparée.
Un couloir agrémenté de nombreux rangements vous conduira à la deuxième chambre. Spacieuse et dotée d'une cheminée fonctionnelle, cette pièce est baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres.
La salle de bain dispose d'une baignoire tandis que les toilettes sont séparées.
Possibilité de réunir la chambre principale et le salon pour créer une grande pièce de vie de 30m2.
En complément, une cave de 5m2 vient s'ajouter à ce bien.
Bonus en sus du prix de l'appartement : Une studette de 6m2 au dernier étage, accessible par ascenseur, avec une grande fenêtre en double vitrage, idéale pour un bureau ou un espace d’appoint. Une place de parking privative.
- Local à vélo dans la cour de l'immeuble.
Cet appartement, situé dans une rue très calme à proximité de toutes commodités, incarne le rêve parisien avec son charme haussmannien. Ne tardez pas à visiter cette perle rare au cœur de Paris
DPE en cours.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2905 - Réf Superimmo : ANVXX8QFH
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 10 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1910
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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