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Vente appartement 775 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
Paris 16ème (75116)

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  • 11 071 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Paris XVI - Boissière
Découvrez ce superbe appartement de 70 m² situé en rez-de-chaussée sur cour. Idéal autant pour une résidence élégante que pour un espace professionnel adapté à une profession libérale.
Disposition actuelle : entrée,grand séjour avec deux fenetres, cuisine dinatoire, salle d'eau avec wc, une chambre calme sur cour.
Caractéristiques principales :
Aménagement flexible : Trois espaces modulables offrant une personnalisation totale, que ce soit pour un agencement familial ou un cabinet professionnel.
Charme de l'ancien : Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,5 m, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée, apportant caractère et élégance.
Confort et sécurité : Immeuble de standing avec gardienne, garantissant une sécurité optimale
Double usage possible : Destination d'habitation, avec règlement de copropriété autorisant l'exercice de professions libérales.
Un bien rare qui saura répondre à vos attentes, que ce soit pour vivre ou travailler dans un cadre prestigieux !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : VA2136-COMPANY35597AXF - Réf Superimmo : ANVXXG13T
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 11 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35597axf/144/VPCfE/bareme_honoraires.pdf

70 m² - 3 piècesTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Année de construction : 1900Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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