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Vente appartement 598 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 20ème (75020)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 20ème (75020)
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- 8 543 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/9 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Leïla Richard - Efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - VENTE APPARTEMENT 3 PIÈCES 70M2 AVEC UN JOLI EXTÉRIEUR - PARIS 20ème
Situé en lisière du 11ème/20ème et des quartiers prisés et bucoliques de l'ancien village Charonne et de la Place de la Réunion
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie SANTONI vous présentent cet agréable appartement situé au sein d'une résidence verdoyante des années 70 très bien entretenue
Le bien :
T3 FONCTIONNEL ET CONFORT situé au 4ème étage (sur 9) avec ASCENSEUR au sein d'une copropriété de BON STANDING, SÉCURISÉE avec GARDIEN
Appartement SANS TRAVAUX composé comme suit :
- une ENTRÉE avec un PLACARD
- un DRESSING
- une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET SPACIEUSE (30m2) avec UNE AGRÉABLE LOGGIA exposée Sud-Ouest, donnant au CALME sur le jardin de la copropriété
- une CUISINE SÉPARÉE AMENAGÉE
- DEUX CHAMBRES (surfaces : 10,85m2 et 8,38m2)
- un WC SÉPARÉ
- une SALLE DE BAIN équipée d'une BAIGNOIRE ainsi que d'une DOUBLE VASQUE + (Meuble de SDB & Placard)
Une GRANDE CAVE SAINE complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix
La localisation :
Au sein d'un quartier animé, dynamique et cosmopolite offrant de nombreux commerces et services : Picard, Tout Bon Tout Bio, Intermarché, la Poste, pharmacie, boulangerie, maison médicale...)
Plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et infrastructures sportives (piscine, stades) se trouvent également à proximité ce qui facilitera votre quotidien.
BIEN DESSERVI - à proximité des lignes de métro : 3,9,2 et de plusieurs lignes de bus (26,64,76)
Aspects techniques :
- charges de copropriété : 225 euros/ mois payable par trimestre (comprenant : eau chaude et chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur...)
- taxe foncière : 1280 euros
- DPE : C ; GES : C
Ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et prestations :
- BIEN SITUÉ
- CALME ET LUMINEUX (TRAVERSANT - DOUBLE EXPOSITION : Nord-Est/ Sud-Ouest)
- BEAUX VOLUMES
- TRÈS BON ÉTAT
- LOGGIA - CAVE - PARKING - ASCENSEUR
- LOCAL VÉLO/POUSSETTES
- FAIBLES CHARGES
- PAS DE TRAVAUX SIGNIFICATIFS À PRÉVOIR DANS LA COPROPRIÉTÉ
- GARDIEN À DEMEURE
- EXCELLENT DPE
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Nathalie SANTONI : 06 29 67 02 55-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence: 149584
Conformément à la Loi Hoguet, Nathalie SANTONI, EI, est mandatée par la société Efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris N°922757646.
*Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/06/2024 -
maj le 28/06/2024 -
Réf. agence : 149584 - Réf Superimmo : ANVXVXSTL
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 8 543 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 100 € / an | Taxe foncière : 1 476 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/9 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 1522 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/08/2023.
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