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Vente appartement 780 000 €
70 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 2ème (75002)

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  • 11 143 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Stéphanie TRACAS - iad

Stéphanie TRACAS - iad

8 avis
06 28 04 78 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Tracas (06 28 04 78 88) vous propose : Superbe appartement 2 pièces de 70m² / Paris 2éme - DPE Bet D / VIDEO SUR DEMANDE.
Découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové et réagencé.
Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ravalement de la façade effectué en 2022.
L'appartement se compose d'une entrée avec buanderie, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux de plus de 35m²avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une chambre spacieuse de 15m² avec dressing donnant sur une cours intérieure au calme (possibilité de créer une deuxième chambre ou un bureau), une salle d'eau et un WC séparé.
L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Situé à proximité de toutes commodités, des commerces locaux, des écoles, des parcs et des transports en commun, métro à 2mn à pieds cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie parisienne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Tracas EI (ID 64217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484515861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1645914 - Réf Superimmo : ANVXX83NR
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 11 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/7 avec ascenseur
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²Interphone
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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