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Description

iad France - Christine Abdulnour (06 13 70 61 80) vous propose : Vous souhaitez investir dans un appartement pour de la location ?
Dans un environnement calme et familial et au sein d’un cadre verdoyant, découvrez ce T4 de 70 m2 meublé et entièrement rénové en 2021.
Situé au 4ème étage d’une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement traversant nord/sud bénéficie d’une très belle luminosité avec une belle vue sur les Pyrénées et un cadre verdoyant.
Il est composé d’un salon plein sud baigné de lumière avec un accès au balcon, une cuisine séparée avec loggia attenante, une salle de bain et WC séparé et de trois belles chambres à la décoration soignée et finitions élégantes. De nombreux placards et une cave complètent ce bien.
Des stationnements gratuits et de nombreuses places sont disponibles au pied de l'immeuble.
L’appartement est proposé clé en main. Il est actuellement exploité en colocation meublée étudiante.
Fort taux de remplissage. Il est aussi idéal pour un futur pied-à-terre.
Avec un accès facile aux transports et aux commodités et un environnement paisible, cet appartement offre un cadre de vie pratique et très agréable.
Chauffage individuel au gaz.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Abdulnour EI (ID 80840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1537430 - Réf Superimmo : ANVXVU7J2
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Caractérisques
Prix de vente : 164 500 €Prix au m² : 2 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 3 chambres4ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
InterphoneCopropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix
29 mai 2024

hausse de 2,9%

164 500 €
24 mai 2024
159 900 €
Localisation
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