Julie AUREL - iad

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Description

iad France - Julie Aurel (06 75 48 05 06) vous propose : Proche du centre ville et des commerces, ce grand DUPLEX F3 70 m2 (89 m2 au sol) en dernier étage est PARFAITEMENT entretenu et lumineux. Il possède une entrée avec rangements (placards encastrés et grand espace profond sous escalier) une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour avec BALCON et des wc. A l'étage 2 GRANDES chambres et une salle de bain avec wc. Une place de stationnement au sein de la copropriété complète le tout.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Aurel EI (ID 19120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820781342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1603555 - Réf Superimmo : ANVXWPJB7
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 592 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 piècesDernier étage (3ème)
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique (radiateurs)
AlarmeTélévision par cable
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Historique des prix
15 novembre 2024

Baisse de 4%

241 000 €
17 septembre 2024
251 000 €
Localisation
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