Vente appartement 550 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Puteaux (92800)

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 68,28 m² Carrez, situé sur le très prisé Quai de Dion Bouton à Puteaux. Ce bien rare, au 1er étage d'un immeuble moderne de 2005, allie confort, lumière et praticité.
Résidence prisée de haut standing, sécurisée avec un gardien et des locaux à vélos et à poussettes.
Le bien se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour de 22.07 m² exposé sud-est offrant une belle luminosité qui donne sur un balcon de 11.5 m² idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la seine et l'ile de Puteaux.
L'appartement offre une cuisine séparée de 6,66 m² entièrement équipée (possible d'ouvrir sur le séjour). Vous trouverez également deux chambres confortables de 13,04 m² et 10,68 m², chacune disposant de grands rangements intégrés pour une organisation optimale.
D'une salle de bain équipée d'une baignoire, le bien comporte également des toilettes séparées.
En plus de ces atouts, une place de parking est incluse avec l'appartement.
L'emplacement est idéal, au cœur d'un quartier commerçant et résidentiel. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des crèches et des commerces de bouche pour toutes vos nécessités quotidiennes.
L'Esplanade de La Défense se trouve à seulement 10 minutes à pied, et l'île de Puteaux est à quelques minutes de marche. De nombreux transports en commun sont disponibles à proximité, notamment le métro ligne 1, le tramway T2, ainsi que les bus 175 et 157.
Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre.
La taxe foncière est de 956 € par an.
Le système de chauffage est individuel électrique.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 7 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HOSMAN

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