Superimmo
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Vente appartement 285 000 €
70,1 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 4 066 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cosymmo

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Description

L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette nouvelle Exclusivité à Reims !

Exceptionnel :
Superbe Type 3 avec terrasse et parking en Résidence récente de 2021.

Situé à deux pas du Parc Léo Lagrange, des commerces ainsi que des transports (bus et tramway).
Jolie copropriété sécurisée, avec ascenseur, aux normes PMR.
Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, il se compose comme suit :
o Entrée avec rangements,
o Pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement meublée et équipée sur mesure de qualité haut de gamme,
o Deux belles chambres avec dressings,
o Salle d'eau, wc séparé.

TERRASSE ET PLACE DE PARKING équipée de sa propre prise électrique.

Au calme, de très belles prestations, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 118EUR / Mois (comprenant : provisions d'eau froide, ascenseur, assurance de l'immeuble, syndic professionnel, entretien et électricité des parties communes).
Copropriété comprenant : 9 lots principaux et 11 lots secondaires.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : BB160 - Réf Superimmo : ANVXWPPM5
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 066 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 422 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

70,1 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Infos légales : 91400116900012
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