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Vente appartement 117 000 €
70,08 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 1 670 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
PERGENT IMMOBILIER

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Description

Référence 86 :
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur secteur Orgeval, venez découvrir au 1er étage d'une copropriété gérée par syndic professionnel ce charmant T3 de 70 m² avec loggia.
Il est composé d'une entrée avec un grand placard desservant d'une part la cuisine équipée et aménagée, puis d'autre part la double pièce de vie regroupant salon et salle à manger avec loggia.
Vous trouverez ensuite la partie nuit composée de 2 chambres de 10,5 et 9,5 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
L'appartement s'accompagne d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Fenêtres en double vitrage PVC, taxe foncière : 1228 €/an. Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif.
Le montant des charges de copropriété s'élève à environ 240 €/mois et comprend : le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur ainsi que la rémunération du syndic).
Prix : 117 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 86-COMPANY37425BZM - Réf Superimmo : ANVXWSTDX
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37425bzm/378/5PK1u/honoraires_netty_3.pdf

70,08 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 121 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Infos légales : 982272536
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