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Vente appartement 183 600 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 2 623 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Au coeur de Reims, de tous les transports gare centre, tramway et autoroute A4, ce type trois en duplex est aujourd'hui en airbnb, classé 4 étoiles, vous assure un haut rendement.
Avec sa situation exceptionnel vous pouvez également choisir de le louer en meublé à l'année.
Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de Reims ? Découvrez ce magnifique duplex de grand standing, entièrement meublé, offrant une surface habitable de 70 m² répartie sur deux niveaux. Situé à deux pas du Boulingrin et de la gare centre cet appartement vous promet un confort et une élégance inégalés.
En franchissant le seuil de ce bien, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et raffinée qui s'en dégage. Il se compose trois pièces, dont deux chambres spacieuses, sont baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte sur séjour, est un véritable bijou de modernité et de fonctionnalité.
Le point d'orgue de cet appartement est sans doute sa terrasse de 6 m², un véritable havre de paix, sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Imaginez-vous y savourer un café le matin ou vous détendre avec un bon roman.
Cet appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année et la climatisation réversible au niveau de la chambre du haut sera vous accompagné toute l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex de rêve.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : VA5185-CATHEDRALE - Réf Superimmo : ANVXWYZPE
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Caractérisques
Prix de vente : 183 600 €Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 terrasseChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
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