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Vente appartement 263 925 €
70,15 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35700)

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  • 3 762 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
KADENCE IMMOBILIER

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191 avis
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Description

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS / BEAULIEU - EXCLUSIVITÉ ! Appartement T4 de 70,15 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 1998, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un balcon-terrasse exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée récente, 3 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains, un dégagement avec placard et un WC séparé. Chauffage individuel, double vitrage PVC, local à vélos et fibre optique. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Eau froide incluse dans les charges. Ravalement réalisé en 2020 et parties communes rénovées en 2018. Station de métro au bout de la rue, proche Université de Beaulieu, Lycées Chateaubriand et Joliot Curie, école Jean Rostand, ESRA, INSA et IUT. Transports (lignes C1, 35, 41ex, 70) et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier depuis 10 ans ! RK0070 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125 euros.

Publiée le 09/09/2022 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : RK0070-L - Réf Superimmo : ANVXPKM48
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Caractérisques
Prix de vente : 263 925 €Prix au m² : 3 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 125 € / anTaxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 8 925 € TTC inclus dans le prix de vente.

70,15 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1998
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
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