Vente appartement 285 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

17200 - ROYAN - PROCHE MARCHÉ - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX DE 66 M2 - SITUÉ AU 5ÈME ÉTAGE - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR - 1 PLACE DE PARKING EXTÉRIEUR - VUE PANORAMIQUE.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Royan,un appartement de 66 m2 Carrez mais de 70m2 comprenant deux chambres.
Cet appartement se situe au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.Vous y trouverez un balcon terrasse et une place de parking au pied de la résidence.
L’appartement est agencé de la manière suivante :
- Une entrée ( 3 m²) où vous trouverez des espaces de rangement.
- Un séjour (21 m²) avec un accès sur le balcon terrasse.
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une première chambre (10,90 m²).
- Un dressing ( 3,36 m²).
- Une salle d’eau (4,26 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
- Des toilettes séparées (1,46 m²).
A l'étage
- Une seconde chambre ( 17,25 m²).
- Un bureau mezzanine avec de grands rangements.
Informations sur la copropriété :
Charges annuelles de copropriété (comprenant l’entretien des parties communes, des espaces verts: 1154 € annuelle.
Pas de procédure en cours.
Informations complémentaires :
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés à l'électrique individuellement.
Un adoucisseur d’eau récent et révisé.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets electrique.
La fibre optique est présente dans la résidence.
Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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LAURENT TOMASI - EFFICITY

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