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Vente appartement 261 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 3 729 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvie GOMEZ - iad

Sylvie GOMEZ - iad

31 avis
06 33 95 63 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Gomez (06 33 95 63 98) vous propose : **ROYAN** Charmant Appartement Rénové.
Situé en plein cOEur de la belle ville côtière de Royan, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre proche de la mer. Avec une surface de 70 m², cet appartement de type T3 vous séduira par son charme et son confort.
L'appartement se compose d'un spacieux salon, idéal pour se détendre en fin de journée. La cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Deux chambres accueillantes, garantissent des nuits paisibles. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, complète ce bien.
Le bâtiment, datant de 1970, bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi des espaces confortables.
À proximité immédiate du cinéma, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre une qualité de vie incomparable. Les plages de sable fin de Royan sont également accessibles en quelques minutes, idéal pour profiter des joies de la mer et du soleil.
Le bien ne dispose pas de parking, mais les possibilités de stationnement à proximité sont nombreuses.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, situé dans une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare à Royan.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.7 € par mois (soit 200.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez EI (ID 35186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 1593064 - Réf Superimmo : ANVXWP7DD
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 3 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 36 m²
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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