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Vente appartement 236 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
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- 3 371 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laurence MEPONTE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence Méponte vous propose: IDEALEMENT SITUÉ à ROYAN, 10 mn à pieds de la PLAGE et des COMMERCES.
Appartement au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, très LUMINEUX comprenant une entrée, une cuisine ouverte aménagée, équipée (partiellement), une pièce de vie, 3 chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé.
De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps.
Cet appartement, exempt de travaux, constitue une toile vierge sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable pied à terre familial, un lieu de villégiature à Royan, ou un investissement.
Vous pourrez profiter des balades en bord de mer et des activités nautiques à quelques pas de chez vous.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cOEur d'une station balnéaire réputée pour son art de vivre et son climat agréable. N'attendez plus, venez le découvrir !
Possibilité d'acquérir en plus un garage (celui-ci ne se vendra pas seul).
La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65€ par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Méponte Laurence - EI(ID 76361) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 24/12/2024 -
Réf. agence : 1656110 - Réf Superimmo : ANVXXFM5F
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| Prix de vente : 236 000 € | Prix au m² : 3 371 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1962 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 25 m² |
| Interphone | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2024.
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