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Vente appartement 274 000 €
70,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
70,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
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- 3 893 €/m²
- Étage 3/10 avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Nicolas SIMON - ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
appartement lumineux et rénové avec goût, situé au 3? étage, à seulement 800 mètres du marché central, du centre-ville et des plages de Royan. Ce bien offre une vue dégagée plein sud-est.
L'appartement comprend une cuisine récente, meublée et entièrement équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne neuve, un WC indépendant, une grande chambre avec dressing, et une pièce bureau de moins de 9 m² parfaitement optimisée en chambre. Un dégagement avec une grande penderie complète l'espace. La décoration est contemporaine et soignée.
En annexe : une cave et un emplacement de parking privatif.
Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie à Royan.
Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 821 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1552.70 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 674 457
RCP MMA Contrat 111261680Afficher plus
Publiée le 22/01/2025 -
maj le 30/03/2025 -
Réf. agence : VA16509-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXPEA2
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 3 893 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 821 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3172/Z38l4/bareme_honoraires_immoforfait_010422_86.pdf
| 70,38 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/10 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1972 |
| Chauffage collectif: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 125 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 552,7 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2023.
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