Vente appartement 330 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Etienne Rabineau (06 75 54 19 16) vous propose : Dans une résidence arborée fermée, au 3ème et dernier étage, venez découvrir ce 3 pièces traversant Est et Ouest sans aucun vis-à-vis.
L'entrée distribue une cuisine équipée et un living de 22 m² avec une vue dégagée.
Deux grandes chambres de 12 m² et 16 m², salle de douche avec coin buanderie et WC séparé.
Ecole maternelle et primaire à 3 minutes à pied.
Epicerie, supermarché, et boulangerie à moins de 5 minutes.
A 800 mètres du futur Métro 15 (Rueil-Suresnes Mont Valérien).
Stationnement voiture au sein de la résidence.
Une cave vient compléter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.33 € par mois (soit 2920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Rabineau EI (ID 52079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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ETIENNE RABINEAU - IAD

Siren : 891463291 - N° de carte professionnelle : ADC77022021000000149

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