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18
Vente appartement 385 000 €
70,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
70,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 5 428 €/m²
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza Immobilier Rueil-Malmaison a le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement 3 pièces de 70,93 m2 traversant et lumineux situé au 3ème étage sur 4. Ce dernier est situé au sein d'une résidence familiale avec gardien et parc arboré pour enfants, au sein du quartier prisé des Bords de Seine Closeaux pour son calme, sa verdure ainsi que sa proximité au centre-ville (10 mn à pied) et à la gare RER A de Rueil-Malmaison. A deux pas de tous les commerces et commodités du quotidien (supermarchés, cafés et restaurants, épicerie, écoles, complexe sportif, salle de fitness, bords de Seine, golf) ce bien se compose comme se suit : un très grand séjour de 28,29 m2 baigné de lumière pour partager de beaux moments en famille donnant sur un grand balcon au calme avec vue dégagée et arborée, une cuisine indépendante aménagée spacieuse donnant elle aussi sur un grand balcon sans aucun vis-a-vis et sans aucun bruit. Dans le prolongement vous retrouverez plusieurs grands espaces de stockage, un WC indépendant, une belle salle de bains avec de nombreux placards ainsi que 2 grandes chambres de 12,71 m2 et 13,68 m2 bénéficiant déjà de deux grands espaces de rangement encastrés, permettant ainsi d'optimiser l'espace et de conserver une belle surface. Les diagnostics ont été réalisés récemment et le bien est classifié en D, garantissant ainsi une très bonne isolation thermique et sonore. Toutes les fenêtres ont été changées excepté celle du séjour, des stores électriques ont été ajoutés dans le séjour et la cuisine, le ballon d'eau chaude a été change récemment et la salle de bains a également été refaite. De nombreux espaces de rangements sont disposés partout dans l'appartement. Une cave vient compléter le tout, offrant un espace de stockage supplémentaire. Emplacement de stationnement libre au sein de la résidence. Aucune procédure en cours et aucun travaux a prévoir, appartement clé en main. Transports en commun : bus 258, 259 et 564 Bus 258 en direction de Nanterre, Puteaux et La Défense Bus 259 en direction de Nanterre, Bougival, Louveciennes, Le Port-Marly et Saint-Germain en Laye RER Bus 564 en direction du centre-ville de Rueil Centre ville à 10 mn à pied. Vous cherchez un appartement au calme avec extérieur à proximité de toutes les commodités du quotidien pour fonder une famille ou pour créer de magnifiques souvenirs avec la votre ? Ne cherchez plus, celui-ci est fait pour vous. Saisissez cette chance inégalée et contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 657 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros. Laura Levy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 10/12/2024 -
Réf. agence : 5006 - Réf Superimmo : ANVXXG2RC
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 5 428 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an | Taxe foncière : 1 074 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 70,93 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 657 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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