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Vente appartement 185 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 643 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

Mon Aide Immo vous présente cet appartement T3 de 67 m² à vendre à St André de Cubzac.
Idéalement situé, à proximité des commodités, écoles et avec un accès à l'A10 rapide, et 2km de la gare SNCF, cet appartement situé au 1er et dernier étage s'une résidence entièrement sécurisée (portail motorisé et gardien) propose :
- Une belle pièce de vie de 35 m² avec salon et cuisine ouverte, aménagée, avec une belle verrière
- Une belle terrasse de 10 m², sans vis-à-vis
.- Deux chambre avec placards
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche serviette
- Un WC indépendant
Deux places de parking numérotées sont également à disposition.
La copropriété met à disposition une belle piscine de 6m x 12m pour l'ensemble des habitants.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1393-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWADNX
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 643 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Dernier étage (1er)Orientation : Est
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Infos légales : 844280206
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