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Vente appartement 185 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 2 643 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mon Aide Immo vous présente cet appartement T3 de 67 m² à vendre à St André de Cubzac.
Idéalement situé, à proximité des commodités, écoles et avec un accès à l'A10 rapide, et 2km de la gare SNCF, cet appartement situé au 1er et dernier étage s'une résidence entièrement sécurisée (portail motorisé et gardien) propose :
- Une belle pièce de vie de 35 m² avec salon et cuisine ouverte, aménagée, avec une belle verrière
- Une belle terrasse de 10 m², sans vis-à-vis
.- Deux chambre avec placards
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche serviette
- Un WC indépendant
Deux places de parking numérotées sont également à disposition.
La copropriété met à disposition une belle piscine de 6m x 12m pour l'ensemble des habitants.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1393-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWADNX
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 643 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 170 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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