Vente appartement 118 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marie LE CAM (06 64 97 81 58) vous propose : A DÉCOUVRIR ! AGRÉABLE T3 AU DERNIER ÉTAGE, PLEIN SUD AVEC BALCON
Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux et bien situé ? Je vous invite à découvrir ce charmant T3 au quatrième et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue , à quelques minutes à pied du centre-ville, des transports, de l’IUT, de l’IFPS et à seulement 3,5km de la gare.
L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec balcon offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, d’un coin cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et hotte), de deux belles chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant avec lave mains.
Fenêtres PVC double vitrage, oscillo-battantes / interphone / Fibre
Une cave privative complète ce bien.
Stationnement facile et gratuit grâce à un parking situé au pied de la résidence.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur cherchant un bien avec fort potentiel locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM EI (ID 54342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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MARIE LE CAM - IAD

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