Vente appartement 269 000 €

70,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200)

Situé au 1er étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue, ce superbe appartement de 3 pièces vous séduira par son charme de l'ancien et ses belles prestations d'origine. Le bien dispose d'un magnifique double séjour lumineux avec parquet d'époque et de superbes moulures au plafond, apportant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine est indépendante mais ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et spacieux. Une deuxième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Points forts : - Emplacement idéal : A moins de 5 minutes à pied de la Gare de Saint-Denis, desservie par le RER D, le Transilien ligne H, offrant un accès direct à Paris (Châtelet, Gare du Nord) et aux environs. - Charme de l'ancien : Parquet, moulures, belle hauteur sous plafond. - Belle copropriété : Très bien entretenue, sécurisée et calme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cet appartement est immense. Une opportunité rare dans le secteur de la gare de Saint-Denis, à visiter sans tarder ! Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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