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Vente appartement 66 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 943 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
NOTAIRES 43.75 | Maîtres ZILIC-BALAY, POYET, SABOT-BARCET

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Description

Sous compromis : Découvrez un appartement T3 de charme à Saint-Étienne, au 105 cours Fauriel. Construit en 1970, cet appartement non meublé de 70 m² offre un potentiel unique pour créer un cocon douillet et élégant. Avec ses 26 m² de séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et son exposition ouest, ce bien se distingue par son charme authentique. La cuisine équipée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée depuis votre balcon. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal. L'état intérieur est à rafraîchir, vous offrant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les parties communes sont en excellent état, garantissant une qualité de vie agréable. L'ascenseur et le chauffage collectif ajoutent une touche de modernité et de praticité. Avec une cave pour stocker vos trésors, cet appartement est idéal pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Situé à proximité des commodités essentielles, vous pourrez profiter de la ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et un parc et jardin vous attendent. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, deux hôpitaux sont à 5 minutes en voiture, et huit médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme, fonctionnalité et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VA1905-43053 - Réf Superimmo : ANVXXCWU7
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://43-75.notaires.fr/tarifs.htm

70 m² - 4 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon
Année de construction : 1962Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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