Vente appartement 633 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Appartement d'exception à Saint Gilles Croix de Vie (85)
Emplacement privilégié : Face à l’océan, à proximité du port de plaisance et avec un accès direct à la plage.
Côté jour : Profitez d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas en plein air.
Côté nuit : L’appartement dispose de deux chambres, d’un espace mezzanine pouvant servir de bureau, et d’une salle d’eau moderne.
Côté pratique : Un grand garage est à votre disposition pour votre véhicule, vos motos et vélos, avec une prise électrique pour votre atelier.
Situation idéale : Accès rapide au centre-ville, commerces, marchés et gare. À seulement 59 minutes de l’aéroport de Nantes, 44 minutes de La Roche sur Yon et 34 km des Sables d’Olonne.
Ce que j’aime : La vue exceptionnelle, le dernier étage et la lumière naturelle qui inonde l’appartement.
Pour le visiter, contactez-moi !
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme).
Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874799)

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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DAMIEN BETUS - CAPIFRANCE

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