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Vente appartement 194 900 €
70,37 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 770 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Exclusivité spacieux appartement de type 3 pièces de 70 m2 situé au 1er étage d'une résidence située quartier St Dominique / Thébaudière et à proximité du parc de Chézine. Cet appartement très soigné, se compose d'une entrée avec un grand placard (dressing), d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée (pouvant être réunie avec le salon/séjour). Vous pourrez profiter d'une vue dégagée depuis le balcon exposé Sud-Est, idéal pour vos moments de détente.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé. La buanderie vous propose un espace optimisé supplémentaire. La décoration est soignée et de bon goût, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement pour votre voiture.
Situé dans un quartier à proximité immédiate des transports (L 54, 89, Tram L3), écoles et commerces, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'une confortable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Bien sous mandat 1238. Pour plus d'informations merci de contacter Pierre-Yves Le Men, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792 899 866, au 06 85 52 03 20 ou sur
Prix net vendeur 185 000€ frais d'agence 9 900€.
Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours 190 lots dont 93 à usage d'habitation - charges de copropriété : 102 €/mois - TF 1 054 €
Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1064.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1238-COMPANY41015ANF - Réf Superimmo : ANVXWLK4M
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Caractérisques
Prix de vente : 194 900 €Prix au m² : 2 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41015anf/155/i29hF/bareme_honoraires_01092022.pdf

70,37 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 064 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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