Vente appartement 164 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

iad France - Corinne Robin (06 82 28 93 05) vous propose : Vous cherchez un très bel appartement, lumineux, au calme ? C'est ce que je vous propose !
Appartement T3 de 70 m² - Vue Dégagée Sans Vis-à-Vis
Découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m² niché dans un environnement calme, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures.
L'appartement est libre de locataire.
L'un des principaux atouts de ce bien est sa vue dégagée sans vis-à-vis, qui apporte de l'espace et de la tranquillité. Vous pourrez profiter d'un vaste séjour de 40 m² environ avec sa cuisine fonctionnelle.
Les deux belles chambres offrent des espaces confortables et lumineux.
Situé à seulement 15 minutes à pied du bourg, cet appartement allie la tranquillité d'un cadre paisible à la commodité d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun.
Pour compléter ce bien l'appartement inclut un terrain privé où vous pourrez jardiner, deux places de parking et une remise de 20 m².
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Robin EI (ID 63737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 2 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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CORINNE ROBIN - IAD

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