Vente appartement 335 000 €

70,92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

F4 - EN EXCELLENT ÉTAT - BOX - CAVE
Cet appartement de 71 m² LUMINEUX , entièrement rénové et bien agencé offre un espace de vie très confortable. le tout en EXELLENTE ETAT .
Situé dans la résidence très bien entretenue des logis de la pie avec gardien. Vous bénéficierez d'un environnement paisible en bord de Marne avec air de jeux pour enfant. Emplacement idéal pour de belles balades en vélo.
composé comme suit :
- une entrée avec dressing
-une cuisine séparée avec cuisine aménagée neuve.
un beau séjour lumineux porte fenêtre donnant accès à un grand balcon avec une vue dégagée.
-3 Chambres dont une avec dressing
- une salle de bain avec baignoire
- un WC séparé avec placard de rangement
les avantages :
- BOX ET CAVE
- fenêtres double vitrage
- ITE réalisé en 2015 ( isolation par l'extérieur)
-Etablissements scolaires et transports en commun à proximité
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 4 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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SHIRLEY LEGENDRE - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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