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Vente appartement 450 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maurice (94410)

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  • 6 429 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gaël Brossaud - efficity

Gaël Brossaud - efficity

134 avis
06 11 49 76 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94410 - SAINT-MAURICE - 3 PIÈCES - VILLA MONTGOLFIER - 2 CHAMBRES - 70 m² - BALCON - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - BOX en sus
LES + : Immeuble Standing 2000 - DPE C - Appartement Rénové en 2018 - Lumineux - Bord de quai St Maur - Adresse privilégiée - Matériau de qualité - Box vélos
Gaël Brossaud et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement en EXCELLENT ÉTAT situé dans la paisible ville de Saint-Maurice, à proximité du RER A (Joinville), offrant un environnement agréable et calme avec des infrastructures sportives à 2 pas (Tennis ... ...), les commerces, les écoles et surtout le calme avec une orientation Est Ouest.
Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing TRÉS SÉCURISÉ, cet appartement de 70 m2, entièrement rénové en 2018, bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest AVEC DE GRANDES FENÊTRES en double vitrage, d'un parquet de qualité. CE 3 PIÈCES se compose ainsi
- Séjour avec un balcon filant et une cuisine équipée et aménagée de qualité (32 m²)
- Entrée avec placard et W.C séparés
- 2 chambres spacieuses avec placards (14 et 12 m²)
- Salle de douche à l'italienne
- Cave.
Vous disposez de l'opportunité d'acquérir un double box par enfilade (25.000 €).
Chauffage électrique domotique - Ballon thermodynamique => DPE C
Taxes foncières 2024 : 1963 € - Charges mens. : 155 €
Laissez vous séduire par le confort et l'agencement de cet appartement en très bon état, profitez de réaliser la visite virtuelle et
contactez-moi pour organiser une visite dès que possible. Gaël Brossaud - 0611497690 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 166082 - Réf Superimmo : ANVXWQZA6
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 6 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / anTaxe foncière : 1 963 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1998Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 927901132 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000235
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