Vente appartement 159 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

iad France - Nathalie Derigond (06 22 82 15 57) vous propose : A la recherche d'un bien à rénover selon votre goût ? Ce bien est pour vous !
C'est dans une résidence calme et verdoyante de Saint-Michel Sur Orge que je vous propose cet appartement de trois pièces de 70m² à Saint-Michel-sur-Orge - Idéal pour Investissement ou Première Acquisition !
Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1974.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec un accès au balcon sans aucun vis à vis.
Profitant d'une exposition permettant à la lumière de traverser les pièces et d'une vue dégagée, il sera très agréable d'y vivre après un rafraîchissement des murs et des sols.
La cuisine, à rénover, peut devenir la pièce centrale de ce bien pour créer un espace convivial et fonctionnel. Un couloir avec de nombreux placards dessert la partie nuit qui comprend un water-closets séparé, deux chambres, une salle de bains et un dressing.
Les aménagements inclus dans cet appartement comprennent le chauffage central offrant un confort thermique efficace, les huisseries en PVC, une cave et un emplacement de parking privatif à l'extérieur.
C'est une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image.
Ne ratez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou à Saint-Michel-sur-Orge.
Je ne vous en dis pas davantage et vous laisse le soin de le découvrir.
A très vite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Derigond EI (ID 40212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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NATHALIE DERIGOND - IAD

Siren : 452171135 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 000 953

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