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Vente appartement 280 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Pauline Jugan - iad

Pauline Jugan - iad

21 avis
06 19 45 54 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Jugan (06 19 45 54 13) vous propose : Appartement lumineux de 70 m² avec une grande terrasse de près de 60 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire, idéalement situé rue de la Croix Sourdeau à deux pas des bords de Loire, dans une résidence de 2012, calme et sécurisée.
Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux et spacieux offrant un accès direct à une grande terrasse, ainsi que d’une cuisine équipée et fonctionnelle idéale pour le quotidien. L’espace nuit, bien séparé de la pièce à vivre, comprend deux chambres, chacune équipée d’une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, et une grande salle d’eau avec accès PMR.
Une place de stationnement sécurisée complète ce bien, qui bénéficie également d’un emplacement privilégié proche des commodités et des transports en commun (C9 à 1 min à pied).
Ne manquez pas cette opportunité. .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Jugan EI (ID 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1574111 - Réf Superimmo : ANVXWCNX6
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 4,4%

280 000 €
19 juillet 2024
293 000 €
Localisation
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PAULINE JUGAN - IAD

Siren : 910347749 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000013537
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