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Vente appartement 220 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

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  • 3 143 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabrice Hardoy - iad

Fabrice Hardoy - iad

06 33 36 05 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabrice Hardoy (06 33 36 05 94) vous propose : Vivez au calme en plein cOEur de Saint-Vincent-de-Tyrosse
Spacieux appartement T4 de 69,74 m², situé dans un quartier paisible et central, idéal pour un mode de vie tout à pied. Lumineux et bien agencé, il se compose d’un salon de 17 m² exposé plein sud, de trois chambres confortables, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Vous apprécierez également ses espaces extérieurs : un balcon ensoleillé idéal pour vos moments de détente et une loggia offrant une vue apaisante sur la forêt voisine.
Un cadre parfait pour profiter d’un mode de vie tout à pied, dans un environnement calme et agréable. Ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et prévoir une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.65 € par mois (soit 1027.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Hardoy EI (ID 83732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 931423024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1628352 - Réf Superimmo : ANVXX8BLP
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 027,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1972Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipéTélévision par cable
Copropriété de 99 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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