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Vente appartement 219 900 €
70,07 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Ruffine (57130)
70,07 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Ruffine (57130)
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- 3 138 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
VEVAUD Lucas - Provimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VEVAUD IMMOBILIER BY PROVIMO vous propose en exclusivité : Bienvenue dans votre futur havre de paix au coeur de la nature au 3 rue du pré longeau à Sainte-Ruffine, aux portes de Moulins-lès-Metz ! Cet appartement exceptionnel de 70 mètres carrés au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur et un garage privatif avec électricité est prêt à vous accueillir. Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres chaque matin pour être bercé par le doux murmure d'un ruisseau bordé de forêt. Vos soirées sur la terrasse vous offriront une vue imprenable sur une magnifique cascade, créant une atmosphère sauvage. A l'intérieur, vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin. Une entrée avec placard, un cellier, deux chambres lumineuses , une salle de bain et un WC séparé garantissent votre intimité. L'espace de vie ouvert entre le salon et la cuisine est parfait pour recevoir, et l'accès à la terrasse depuis ces deux espaces en fait un endroit idéal. Les frais de copropriété de seulement 110 euros par mois garantissant le ménage des communs, l'entretien du parc , l'assurance ainsi que l'électricité des communs. De plus, une chaudière de 2023 vous assure un chauffage efficace et économique. L'emplacement de cet appartement à Sainte-Ruffine, aux frontières de Moulins-lès-Metz, est également un atout majeur. Entouré de commodités, vous avez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. De plus, l'accès facile aux transports en commun, notamment le bus, vous permettra de vous déplacer facilement. Ne laissez pas cette opportunité unique passer. Venez découvrir cet appartement qui offre un équilibre parfait entre le confort moderne et la beauté naturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis au quotidien à Sainte-Ruffine, où la nature devient votre voisin, et où Moulins-lès-Metz vous offre son dynamisme à proximité. Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Fabrice et Lucas VEVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432678977 / 883953770 - METZ.
Publiée le 07/09/2023 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : POM01 - Réf Superimmo : ANVXTAIWE
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Prix de vente : 219 900 €  | Prix au m² : 3 138 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291016.pdf
| 70,07 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 148 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2022.
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