Vente appartement 330 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sallenôves (74270)

Cet appartement en duplex est situé à Sallenôves (à 30mn d’Annecy et 20mn de la douane de Bardonnex)dans une belle petite copropriété au calme proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces).
L'ensemble comprend un appartement, un bel espace vert pour profiter d’un barbecue pendant que les enfants jouent dans la piscine, d’une place de parking privative et d’un grand garage.
Au rez-de-chaussée une entrée avec un WC indépendant de 5m² avec lave-main, un salon séjour ouvert sur la cuisine équipée de 32m2 avec un accès direct à un grand jardin privatif entièrement clôturé de 191m² une terrasse en bois exotique de 11,2m²orientée plein sud avec son store électrique sera agrémenter vos repas en extérieur. À l’étage une salle de bain de 5,2m² avec un WC, une chambre lumineuse de 10,5m² et d’une deuxièmes chambre très spacieuse de 17,9m² avec vue sur les montagnes d’Annecy.
Possibilité d’aménager les combles afin de créer une troisième chambre ou un bureau
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERZINS, Tél. : 0618889878, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 978252740 - SAFTI – SERZINS Franck, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANCK SERZINS - SAFTI

Siren : 978252740

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