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Vente appartement 305 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Salon-de-Provence (13300)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Salon-de-Provence (13300)
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- 4 357 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI :
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE
En vente : niché dans le quartier prisé de Michelet, à SALON DE PROVENCE (13300), découvrez cet appartement de 3 pièces de 70 m² avec terrasse et double garage situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2020 qui vous offrira des installations modernes et des normes de construction plus récentes, ce qui peut se traduire par une meilleure isolation thermique et acoustique.
Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement confortable et agréable.
L’appartement se compose comme suit : une belle pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et une buanderie.
L'agencement de ce bien permet d'avoir un espace convivial et spacieux pour se détendre et recevoir des invités. La luminosité naturelle apporte une ambiance chaleureuse à l'intérieur de l'appartement. Côté extérieur, l'appartement comporte une belle terrasse couverte où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre durant les 4 saisons. Pour ce qui est du stationnement, un double garage en sous sol permet de pouvoir stationner deux véhicules ainsi que la possibilité de stockage. La résidence offre également de nombreux emplacements de stationnement au pied de l'immeuble. Vous n'aurez donc pas à vous soucier de trouver une place de parking à proximité de chez vous.
Concernant les performances énergétiques (classe énergie), la notation est B (56 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (9 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 430 € et 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.
Les charges de la copropriété s'élèvent à 1120€ annuel soit 93€ par mois.
La taxe foncière 2023 est de 1436€.
Aucun travaux ni procédure n'est en cours.
Le prix de cet appartement a été fixé à 305 000€€ frais d'agence charge vendeur compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Référence agence : 6500
Publiée le 16/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 2EV2-VN3-IPU - Réf Superimmo : ANVXWICZT
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Prix de vente : 305 000 €  | Prix au m² : 4 357 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 120 € / an | Taxe foncière : 1 436 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4303/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Avec ascenseur | Parking couvert |
| Balcon | Chauffage individuel au gaz (central) |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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