Vente appartement 159 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salon-de-Provence (13300)

iad France - Hilda Malinowski vous propose: Charmant Appartement T3 avec Terrasse à Salon-de-Provence
À Salon-de-Provence, dans un quartier paisible, se trouve cet appartement de type T3 d'une surface de 70m². Idéalement situé, proche des commerces, écoles et des commodités. Rendement 6,6 %
L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour accueillant. La terrasse attenante offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.
Bien que quelques travaux puissent être nécessaires pour personnaliser ce bien à votre goût, l'appartement offre un excellent potentiel et constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Par ailleurs, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et offre un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de charme à Salon-de-Provence. Une étude complète peut être fournie sur demande pour les investisseurs intéressés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.22€ par mois (soit 3446.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hilda Malinowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 898242896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 2 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 446,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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HILDA MALINOWSKI - IAD

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