Vente appartement 199 000 €

70,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sartrouville (78500)

Charmant duplex traversant à Sartrouville
Au coeur de Sartrouville, découvrez ce bien rare, un duplex d'exception qui allie élégance et modernité. Avec une surface habitable de 70.53 m², il vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour les citadins à la recherche de confort et de style.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement traversant. Le séjour lumineux de 23 m² est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir vos proches dans un cadre convivial et accueillant. Il ne souffre aucun vis-à-vis et offre une vue imprenable sur le parc de la résidence avec, en toile de fond, les tours de la Défense.
Le séjour est accolé à une cuisine semi-ouverte rénovée en 2022, aménagée et équipée.
Au niveau inférieur, vous découvrirez une pièce palière, aménageable en bureau, qui dessert deux chambres confortables, une salle d'eau refaite tout récemment, un WC indépendant ainsi que deux placards de rangement très utiles.
Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. La résidence est totalement sécurisée et profite de vastes espaces verts. De plus, une zone commerciale est accessible à 5 minutes à pied.
Une visite s'impose sans tarder !
DPE : Consommation énergétique : C (125 kWhEP/m².an) - Émission de gaz à effet de serre : C (25 kg CO?/m².an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 400 € et 1 200 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Qoridor, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Présenté par Etienne Martin (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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QORIDOR

Infos légales : 948209598

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