Vente appartement 312 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

iad France - Elise Signorello (07 69 38 05 27) vous propose :
Superbe appartement situé dans la magnifique ville de Sète offrant une jolie vue Étang de Thau, tout juste au pied du Mont Saint-Clair et très proches des plages ……
Il se trouve dans une jolie résidence sécurisée et très bien entretenue en R+1 et dernier étage sans ascenseur, dispose de deux places de parking fermées, ainsi qu'un cellier en RDC ce qui est un atout majeur de ce bien …..
Il est également bien situé grâce à sa proximité à pied des arrêts de bus, des crèches, des écoles réputés, des commerces, de la gare et du centre ……. de plus à 15 m en voiture de l’accès l'autoroute A9, à 40 m dé l’aéroport Montpellier Méditerranée et à seulement 2 m de la sortie de la ville ……
Vous l’aurez compris, cet appartement est idéal pour vous et incontestablement bien placé …..
Il se compose ainsi :
- Une magnifique pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, d’une superficie totale de 37 m², comprenant un salon et une salle à manger. Il est possible de fermer cet espace pour créer une chambre supplémentaire, ce qui en ferait un T4.
-Une entrée et un dégagement menant à une chambre de 10,75m2.
-Une deuxième chambre de 10,5 m².
-Un WC séparé.
-Une salle de bain avec double vasque, entièrement équipée.
LE PLUS une magnifique terrasse de 15 m² avec vue sur l’étang, qui peut être également fermée et sans aucun vis-à-vis.
-En rez-de-chaussée, un cellier d’environ 4 m2
-Deux places de parking.
N’hésitez pas à m’appeler pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au plus vite !!!!!!!!!
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171.21 € par mois (soit 2054.57 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ELISE SIGNORELLO - IAD

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