Vente appartement 149 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sète (34200)

Idéalement placé en centre ville de Sète, proche de la place Aristide BRIAND et du parc Simone VEIL, avec arrêt de bus devant la porte d'entrée!
Découvrez au rez de chaussée cet appartement de deux pièces + mezzanine, totalisant 70 m2 au sol, et 52,35 m2 carrez.
Séjour/cuisine et espace salon totalisent près de 28m2
Belle chambre de près de 14m2 avec fenêtre réhaussée sur rue ( perpendiculaire à la rue desservant l'entrée du logement)
Mezzanine avec coin rangement de 15,5 m2 au total, faisant office de chambre supplémentaire (deux couchages actuellement)
Actuellement occupé (loué 750€/mois) le logement peut mériter un raffraîchissement
L'appartement sera vendu libre
Logement classé en DPE E (location possible en l'état et sans travaux jusqu'en 2034). Pour passer en D, il faudra à terme, par exemple, changer les menuiseries, ou isoler le sol, ou poser une climatisation réversible .
Très bon rapport emplacement-prix-potentiel locatif (nombre de couchage important)
Faibles charges de copropriété
A visiter!

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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