Vente appartement 138 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Sète (34200)

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1 984 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Elise Signorello - iad

5 avis

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Description

iad France - Elise Signorello vous propose:
NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNITE ...........Venez découvrir, en plein cOEur de la ville de Sète, cet appartement T2 bis/T3 d’une surface habitable totale de 70m² avec mezzanine
(loi carrez 53m2)
Un espace de vie cosy et fonctionnel, il est idéal pour de futurs occupants ou investisseurs.
Datant de 1890, cet appartement au caractère ancien saura vous séduire par son mélange de modernité et de charme, bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation (peinture, salle de bains à remettre au goût du jour et/ou éventuellement le sol.
Situé sur rue, il bénéficie également d'une entrée indépendante sur la copropriété.
La vie dans ce quartier est dynamique et en pleine réhabilitation. Vous serez à deux pas des commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate de cet appartement, idéal pour ceux qui recherchent confort de vie et commodités au quotidien. À seulement deux minutes de la sortie de la voie rapide, direction Balaruc-les-Bains et Montpellier, et à 15 minutes de l’autoroute, ainsi qu'à 40 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée.
Un parking gratuit est également à votre disposition juste à côté.
L’appartement se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique double pièce à vivre, comprenant un salon, une salle à manger, un coin télévision, pour de véritables moments conviviaux en famille.
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée.
- Un escalier dessert une double mezzanine, plus un coin dressing ou un espace de jeux pour les enfants, selon vos besoins.
- Une grande chambre pour un confort optimal avec rangements.
- Une salle d’eau.
- Un WC séparé.
- Une buanderie.
LE PLUS: actuellement loué à 759 €, il sera libre à la vente si vous le souhaitez.
Si vous recherchez un appartement de caractère en plein centre-ville, alliant charme et confort de vie, ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 07/12/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1653052 - Réf Superimmo : ANVXXFM0M

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Caractérisques

Prix de vente : 138 900 €	Prix au m² : 1 984 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1890	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 16 m²
Télévision par cable	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE