Vente appartement 229 000 €

70,86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

STRASBOURG - ESPLANADE : Appartement à Vendre
Rue d'Oslo, Strasbourg
Surface : 71 m²
Découvrez cet appartement lumineux de 71 m², situé au 8e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1970. Idéalement situé dans le quartier de l'Esplanade, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités.
Description du bien :
Séjour : Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir.
Chambres : Deux grandes chambres de plus de 12 m² et 13 m² respectivement, offrant espace et confort.
Cuisine : Une cuisine indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Balcons : Deux balcons de 10 m² chacun, offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable.
Cave : Une cave privative, idéale pour le stockage.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Charges : 239€/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide, etc.)
Services de l'immeuble : Présence d'une concierge dans l'immeuble, assurant la sécurité et l'entretien des parties communes.
Cet appartement est parfait pour une habitation principale ou pour une colocation, offrant de beaux volumes et un potentiel de réaménagement intéressant.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite : Victoria AKSENOV
? 06.78.42.25.01
?
N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples atouts, situé dans un quartier dynamique et recherché de Strasbourg !
Points forts :
Emplacement privilégié dans le quartier de l'Esplanade
Grands espaces de vie
Deux balcons offrant une vue agréable
Potentiel de personnalisation grâce aux travaux de rénovation
Concierge dans l'immeuble pour plus de sécurité et de confort
À proximité :
Transports en commun
Commerces
Écoles et universités
Espaces verts
Idéal pour :
Familles
Investisseurs pour colocation
Primo-accédants
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel de valorisation, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 871 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 871 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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