Vente appartement 304 500 €

70,47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé dans le secteur prisé de la Neustadt.
Niché au 3e étage sur 4 d'un bel immeuble de standing, cet appartement spacieux offre charme et potentiel pour les amateurs de confort et de personnalisation.
Caractéristiques :
Surface et disposition : 3 pièces bien agencées pour un espace de vie agréable.
Étage : 3e étage sur 4, offrant calme et intimité.
Prestations : Parquet massif, fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale, et chaudière individuelle au gaz.
Cuisine : Grande cuisine à aménager selon vos envies.
Salle de bain : Spacieuse, avec la possibilité d'un rafraîchissement pour créer l'ambiance qui vous ressemble.
Travaux : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût.
Charges faibles : Un avantage pour un logement aussi bien situé.
DPE : Classe Énergie E.
En plus de ces prestations, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier recherché avec tous les avantages d'un appartement de standing. Contactez-nous pour une visite !
Surface : 70,47 m²
Prix du bien : 304500 €
Prix du bien hors honoraires : 286500 €
Honoraires TTC : 6 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 198 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2022.

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