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Vente appartement 195 000 €
70,96 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 2 748 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 Garage
BERSOT IMMOBILIER Evian-les-Bains

BERSOT IMMOBILIER Evian-les-Bains

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Description

A deux pas du centre-ville de Thonon, venez découvrir cet appartement de 70,96 m², spacieux et baigné de lumière ! Il se compose d'une entrée desservant un WC séparé, une salle d'eau avec double vasque, deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon-séjour avec accès sur le balcon et une loggia. Un garage fermée pouvant accueillir une voiture et un 2 roues et une grande cave complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking collectif au besoin. A la base l'appartement était un T4, il est possible de recréer la 3ème chambre à condition d'effectuer quelques aménagements / travaux Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y poser vos valises, cet appartement s'adapte à tous vos projets et saura répondre à vos attentes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Maéva Roy-Ruffier, Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042 O618721655 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1299.32 euros.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : BEVIMRR1733 - Réf Superimmo : ANVXXFKRX
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 748 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,32 € / anTaxe foncière : 732 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354035.pdf

70,96 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 Garage1 cave
Année de construction : 19581 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Siren : 337853386
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