Vente appartement 205 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

Votre agence vous propose un confortable appartement de type 3 offrant un potentiel exceptionnel, alliant confort et praticité.
Au sein d'une copropriété des années 70 avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement de 71 m² au 5ème étage. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone et un digicode.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 28 m², exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc et donnant accès à une agréable terrasse. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, avec sa loggia attenante.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter ce bien.
Une cave privative accompagne cet appartement, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Charges de copropriété : 150 euros / mois
Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Les commodités ne manquent pas : restaurants, supermarchés, commerces, boulangeries, boucheries-charcuteries, et trois bureaux de poste sont à proximité. Deux marchés animent également les environs.
Idéalement situé proche d'établissements scolaires allant de la crèche jusqu'au lycée (Ecole Sainte Catherine, Ecole des 3 quartiers, Lycée Notre Dame, Lycée Dumont d'Urville) à 900 mètres de l'université de Toulon.
Nombreux commerces à proximité (divers supermarchés, La Poste, Station Service, Boulangerie, Pharmacie, Hôpital et centre médical à moins de 200 m).
Proche des axes autoroutiers.
Accès direct aux lignes de bus (ligne 1,19, 29 et 31)
Bus scolaires menant directement à l'école Bon Accueil et au cours Fenelon.
Bus direct jusqu'à la Gare Routière.
Parc de la Loubière à 600m.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	51 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Infos légales : 879741056

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