Superimmo
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Vente appartement 265 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83100)

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  • 3 786 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons (9 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
E.H IMMOBILIER

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Description

Votre agence E.H Immobilier vous propose ce magnifique T3 de 70m² environ, situé dans une résidence des années 70 connue pour son calme et son cadre verdoyant, à proximité de la Corniche Escartefigue.
Points forts de l'appartement :
Rénovation complète : L'appartement a été entièrement repensé avec des finitions modernes et soignées.
Deux chambres lumineuses : Des espaces de repos confortables, baignés de lumière naturelle.
Cuisine ouverte sur le salon : Un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir, donnant accès à un balcon pour profiter de l'extérieur.
Salle de bain élégante : Équipée d'une douche à l'italienne, alliant design et praticité.
Rangements optimisés : Un dressing aménagé et une buanderie intégrée pour un maximum de confort.
Confort et équipements :
Deux balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour se détendre.
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
Cuisine équipée moderne, prête à l'emploi.
Avantages supplémentaires :
Garage privatif de 18 m² : Un atout rare dans le secteur pour stationner en toute sécurité.
Cave incluse, idéale pour vos besoins de rangement.
La résidence est sécurisée et entourée de verdure, offrant un environnement paisible et agréable.
Ne tardez pas à découvrir ce bien rare !
? Contactez Anne-Sophie au 06 08 51 20 53
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7 Rue Jean Aicard – 83400 Hyères
04 94 29 00 00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 694 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA2542-EHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX0X76
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 812 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
1 ParkingCave
2 balcons (9 m²)Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 694 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Siren : 823521018
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