Vente appartement 388 000 €

70,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Appartement T3 - rue Raymond IV
Découvrez ce superbe appartement de 71,30 m² en rez-de-chaussée surélevé, situé rue Raymond IV, dans un immeuble ancien entièrement réhabilité, alliant charme et caractère.
Le séjour, très chaleureux, se distingue par son parquet, ses moulures et sa cheminée, offrant un cadre de vie élégant et convivial. Un espace cuisine a déjà été créé, laissant à l'acquéreur le soin de l'aménager selon ses goûts.
En souplex, deux chambres spacieuses avec placards intégrés offrent un bel espace de rangement. L'appartement est doté de toilettes à chaque niveau ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
A ne pas manquer !
Double vitrage bois
Electricité aux normes.
Chauffage électrique haut de gamme.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété parties communes et façade refaite.
Charges annuelles : 1 352 €
DPE: C / B
Nombre de lots : 8 lots principaux
Pas de procédure.
Prix de vente du bien : 388 000 € honoraires d’agence inclus
Dont 4,86 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Soit 370 000€ net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 5 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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