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Vente appartement 175 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31400)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Toul'House immobilier

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Description

Bas Côte Pavée Pont des Demoiselles
Appartement rdc de 70m2 avec 2 places de stationnement privées.
Ce bien dispose d'une double destination.
Actuellement divisé en deux parties de 35m2, il était destiné à 2 professions libérales.
Ce bien vous offre plusieurs possibilités, vous en servir comme local et habiter l'autre partie, louer les deux locaux, enlever la cloison séparatrice en placo et faire un T3.
Une opportunité à saisir, très rare sur le marché à un prix très bas pour le quartier !!
Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Toul'House immobilier : Jean-Marc MIROUZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 718 544
RCP ACI24223

Publiée le 26/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA2503-TOULHOUSE - Réf Superimmo : ANVXWS1GQ
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,38% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toulhouse/64/0LR8J/bareme_d_honoraires.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 Parkings1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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