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Vente appartement 199 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31400)

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  • 2 843 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

Contact direct : Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34 /
Exclusivité ! Seulement chez Intégral Immobilier !
Dans la triangulaire des quartiers d'Empalot, St-Agne et St-Michel, appartement T4 au 1er étage sur 5 dans résidence sécurisée des années 1960 avec ascenseur et parking privatif extérieur (emplacements libres). Proche stations métro Saint-Agne et Empalot, bus...
Situé idéalement dans le quartier calme de Saint-Agne à Toulouse (31400) proche bus, métro, commerces, grands axes etc...
Dans la partie jour : entrée, WC séparé, cuisine séparée aménagée avec placard, salon donnant sur balcon 7m2 sans vis-à-vis et exposé plein ouest.
Dans la partie nuit : couloir avec 3 placards, 3 chambres, une salle d'eau avec vasque et douche.
Prestations : menuiseries en pvc double vitrage, volets perciennes, chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2010), radiateurs en fonte.
Prévoir rafraichissements, remise 'aux gouts du jour' du présent bien.
En sus de l'appartement, places de parkings aériennes sécurisées et une grande cave de 9m2 !
Frais de copropriété : environ 1.200€/an (eau froide, ascenseur, ménage parties communes etc...) Gaz et Electricité environ 200€ mensuel. Taxe foncière : 1171€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix 199.000€ (honoraires inclus de 5,85%)
Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34 / INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : ml54 - Réf Superimmo : ANVXX8YT2
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.integral-immobilier.net

70 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 298 € / an
Maximum : 1 756 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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