Vente appartement 274 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

37000 - TOURS - Appartement 3 pièces de 71 m² – Quartier des Halles - 2 chambres
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cyndelle ALLAIN vous présentent cet appartement de 71 m², situé dans le quartier des Halles à Tours, au sein d'un immeuble de caractère.
Cet appartement comprend :
Une grande entrée avec un espace bureau et un petit salon, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins
Un séjour spacieux de 24 m², parfait pour se détendre ou recevoir famille et amis
Deux grandes chambres avec placard, offrant de nombreux rangements
L'appartement a été rénové en 2022, tout en préservant son charme authentique avec des matériaux de qualité.
Les atouts :
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, dans un environnement calme et agréable
L'immeuble bénéficie d'un toit en tuile artisanale et d'une façade en pierre, contribuant à son caractère unique
Pas de parking privé, mais un parking souterrain sécurisé des Halles de Tours est à proximité pour faciliter vos stationnements
Emplacement privilégié :
À 1,5 km du Centre international des congrès Vinci
À 20 min à pied de la gare TGV de Tours
À 500 m de la rue Nationale et de ses commerces
Proximité des transports en commun : Tram à 10 min à pied, Bus à 2 min
Cet appartement combine confort et emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Tours.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 72 13 15 25 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 3 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284,94 € / an	Taxe foncière : 797 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	255 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2021.

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