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Vente appartement 242 000 €
70 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 3 457 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cyndelle Allain - efficity

Cyndelle Allain - efficity

3 avis
06 72 13 15 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

37000 TOURS – VIEUX TOURS - APPARTEMENT 2 PIECES – GRANDE TERRASSE – CAVE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose par l'intermédiaire de Cyndelle Allain, en exclusivité cet appartement situé au cœur de Tours.
Cet appartement de 70 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de tuffeau, offre un grand espace de vie avec un toit cathédrale et des poutres apparentes,
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au salon.
Vous disposez d'une chambre avec un espace dressing.
La salle de bain sera entièrement refaite en septembre 2024 et vous bénéficiez d'un toilette séparé.
Le Patio paysagé en commun avec la terrasse de 20.0 m² vous permettra de profiter des beaux jours et du calme
Vous serez séduit par l'extérieur de l'immeuble en pierre, avec un toit en ardoise, offrant un cachet unique. L'appartement, est idéalement situé à proximité des Halles de Tours, des rues commerçantes et des transports en commun (bus, tram arrêt Anatole France).
Les +
Une cave de 8 m² vient compléter ce bien d'exception ainsi qu'un local à vélo.
Parking louable à 150 mètres de l’appartement.
Toiture refaite récemment
Charge copro: 600€/AN (pas de procédure en cours)
Taxe Foncière 1100 €/AN
Eau Electricité 1500 €/AN
Fiscal 70 m² / Carrez 58 m² /Total 85 m²
Ne manquez pas l'opportunité de visiter Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164558 - Réf Superimmo : ANVXWL7GQ
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 3 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 caveTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 385 € / an
Maximum : 1 873 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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