Vente appartement 379 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallières-sur-Fier (74150) - Vallières

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ : ATTIQUE --- TERRASSE DE 77 M² --- GARAGE --- ASCENSEUR --- CLIMATISATION --- VUE DÉGAGÉE --- SUD OUEST ---
Situé dans la charmante commune de Vallières, cet appartement de type T3 de 70m² en parfait état vous offre un cadre de vie unique grâce à sa terrasse de 77 m² exposée SUD OUEST.
L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, offrant ainsi une tranquillité et une intimité très appréciable. Vous bénéficierez d'une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle.
L'espace de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine MOBALPA équipée en granit avec double accès terrasse, de deux chambres spacieuses accès terrasse, d'une salle de bain récemment refaite, et d'un WC séparé.
Cet appartement de 2013 offre des prestations modernes telles que les volets électriques, l'ascenseur, visiophone et la climatisation réversible pour votre confort au quotidien.
De plus, un parking de copropriété et un garage de 24m² sont inclus.
Les + : Chauffage individuel au sol, climatisation, ascenseur, vue dégagée, sans vis à vis, ...
visite 7/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127 € par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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ISABELLE BRASSET - IAD

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